2 Rue Duez, 80560 Varennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duez, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°7.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Duez, 80560 Varennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes - D447 Abri Eglise à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Duez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Duez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duez
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Duez. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duez dans son marché local
Prix du 2 Rue Duez par rapport à la voie
Sur Rue Duez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 2 Rue Duez se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duez par rapport à Varennes et à Somme
À Varennes, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Duez se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Varennes et 3.87 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 21.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 967 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 300 € au 2 Rue Duez à Varennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 765 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 383 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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