7 Rue Warin, 80560 Varennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Warin, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°5 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Warin, 80560 Varennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Varennes.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes - Centre à 159 mètres
Ventes au 7 Rue Warin
Une vente a été recensée au 7 Rue Warin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Warin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Warin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Warin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Warin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Warin dans son marché local
Prix du 7 Rue Warin par rapport à la voie
Sur Rue Warin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 7 Rue Warin se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Warin par rapport à Varennes et à Somme
À Varennes, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Warin se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Varennes et 8.28 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes a baissé de 4.46 % sur 1 an et augmenté de 21.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 967 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au 7 Rue Warin à Varennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge.
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