3 Impasse du Noyer, 81250 Alban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Noyer, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse du Noyer, 81250 Alban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Alban.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fraysse - Ginestou à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain-Fournier à 1044 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Noyer dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Noyer par rapport à la voie
Sur Impasse du Noyer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 3 Impasse du Noyer se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Noyer par rapport à Alban et à Tarn
À Alban, le prix moyen des maisons atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Noyer se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Alban et -2.85 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alban a baissé de 19.14 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 929 €/m² au premier semestre 2024 à 1 765 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 3 Impasse du Noyer à Alban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge.
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