8 bis Allée des Camélias, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée des Camélias, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°15 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée des Camélias, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majesté à 141 mètres
- - Albi Madeleine à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 969 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 969 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 510 mètres
- - Ecole primaire Louis Fieu à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée des Camélias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée des Camélias dans son marché local
Prix du 8 bis Allée des Camélias par rapport à la voie
Sur Allée des Camélias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 8 bis Allée des Camélias se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée des Camélias par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Allée des Camélias se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Albi et -0.68 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée des Camélias à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée des Camélias est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
