98 Avenue du Général de Gaulle, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°98 a mais inférieur de 0.25 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue du Général de Gaulle, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 163 mètres
- - Albi à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 530 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 322 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 122 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue du Général de Gaulle, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 98 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 98 Avenue du Général de Gaulle se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue du Général de Gaulle se situe 31.11 % au-dessus de la moyenne de Albi et 87.23 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue du Général de Gaulle à Albi
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue du Général de Gaulle est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
