9 Avenue Edouard Herriot, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Edouard Herriot, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Lapanouse Saint-Martin à dominante résidentielle.
13 niveaux - 141 logements - 3207 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0910 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0912 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 438 mètres
- - Collège Bellevue à 438 mètres
- - Lycée général Bellevue à 438 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Edouard Herriot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 9 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 9 Avenue Edouard Herriot se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Edouard Herriot par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Edouard Herriot se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Albi et 51.76 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Edouard Herriot à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Edouard Herriot est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
