136 Avenue Gambetta, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°134 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Avenue Gambetta, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 176 logements - 2175 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 28 mètres
- - Albi à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 963 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 544 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 136 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 136 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Avenue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 136 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 136 Avenue Gambetta se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Avenue Gambetta par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Avenue Gambetta se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Albi et 51.53 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Avenue Gambetta à Albi
Le loyer moyen estimé au 136 Avenue Gambetta est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
