202 bis Avenue Gambetta, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°205 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 bis Avenue Gambetta, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 92 mètres
- - Albi à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 1387 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 847 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 649 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 847 mètres
- - Ecole primaire Rochegude à 263 mètres
Ventes au 202 bis Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 202 bis Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 bis Avenue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 202 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 202 bis Avenue Gambetta se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 bis Avenue Gambetta par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 bis Avenue Gambetta se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Albi et 35.93 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 bis Avenue Gambetta à Albi
Le loyer moyen estimé au 202 bis Avenue Gambetta est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
