225 Avenue Gambetta, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°227 et de n°216.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Avenue Gambetta, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 446 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Castres à 121 mètres
- - Albi à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 1440 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 925 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 925 mètres
- - Ecole primaire Rochegude à 207 mètres
Ventes au 225 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 225 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Avenue Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 225 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 225 Avenue Gambetta se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Avenue Gambetta par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Avenue Gambetta se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Albi et 40.38 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Avenue Gambetta à Albi
Le loyer moyen estimé au 225 Avenue Gambetta est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
