8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pelloutier.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soult à 54 mètres
- - Albi Madeleine à 1378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 224 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 551 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1574 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Albi et 31.12 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
