83 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°79 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fonderie à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 559 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 605 mètres
Ventes au 83 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée au 83 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 83 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 83 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Albi et 57.77 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Albi
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
