45 bis Avenue Maréchal Foch, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°47 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Avenue Maréchal Foch, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 256 mètres
- - Albi à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 673 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 273 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Avenue Maréchal Foch, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 45 bis Avenue Maréchal Foch se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue Maréchal Foch par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Avenue Maréchal Foch se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Albi et 56.47 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Avenue Maréchal Foch à Albi
Le loyer moyen estimé au 45 bis Avenue Maréchal Foch est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
