9 Avenue Pierre Mendès France, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pierre Mendès France, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pierre Mendès France, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maranel-Bellevue.
1 niveau - 403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stadium à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 732 mètres
- - Collège Bellevue à 732 mètres
- - Lycée général Bellevue à 732 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Pierre Mendès France
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Pierre Mendès France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Mendès France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pierre Mendès France, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Mendès France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pierre Mendès France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pierre Mendès France dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pierre Mendès France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendès France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 9 Avenue Pierre Mendès France se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pierre Mendès France par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Pierre Mendès France se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Albi et 24.55 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pierre Mendès France à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pierre Mendès France est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
