1 Jardin National, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Jardin National, affiche un prix moyen de 3 009 €/m².Cet immeuble ancien de 1897, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Jardin National, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1897, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 856 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1153 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices Jean-Moulin à 63 mètres
- - Albi à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 466 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 61 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1021 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Jardin National
Aucune vente n'a été recensée au 1 Jardin National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Jardin National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Jardin National, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Jardin National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Jardin National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Jardin National dans son marché local
Prix du 1 Jardin National par rapport à la voie
Sur Jardin National, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 1 Jardin National se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Jardin National par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Jardin National se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Albi et 73.73 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Jardin National à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 Jardin National est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
