46 Rue Achille Dordogne, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Achille Dordogne, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°53 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Achille Dordogne, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 211 mètres
- - Albi à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 425 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 648 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 415 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 477 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 511 mètres
Ventes au 46 Rue Achille Dordogne
Une vente a été recensée au 46 Rue Achille Dordogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Achille Dordogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Achille Dordogne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Achille Dordogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Achille Dordogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Achille Dordogne dans son marché local
Prix du 46 Rue Achille Dordogne par rapport à la voie
Sur Rue Achille Dordogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 46 Rue Achille Dordogne se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Achille Dordogne par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Achille Dordogne se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Albi et 58.69 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Achille Dordogne à Albi
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Achille Dordogne est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
