102 Rue Commandant Blanché, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Commandant Blanché, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°104 et de n°105.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Commandant Blanché, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 203 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 185 mètres
- - Lycée général Bellevue à 203 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue Commandant Blanché
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue Commandant Blanché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Commandant Blanché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Commandant Blanché, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Commandant Blanché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Commandant Blanché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Commandant Blanché dans son marché local
Prix du 102 Rue Commandant Blanché par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Blanché, le prix moyen des maisons s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 102 Rue Commandant Blanché se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Commandant Blanché par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 102 Rue Commandant Blanché se situe 33.8 % au-dessus de la moyenne de Albi et 59.4 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Commandant Blanché à Albi
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Commandant Blanché est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
