85 Rue Commandant Blanché, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Commandant Blanché, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Commandant Blanché, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maranel-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 228 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 126 mètres
- - Lycée général Bellevue à 228 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Commandant Blanché
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Commandant Blanché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Commandant Blanché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Commandant Blanché, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Commandant Blanché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Commandant Blanché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Commandant Blanché dans son marché local
Prix du 85 Rue Commandant Blanché par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Blanché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 85 Rue Commandant Blanché se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Commandant Blanché par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Commandant Blanché se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Albi et 57.77 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Commandant Blanché à Albi
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Commandant Blanché est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
