111 Rue de Cantepau, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Rue de Cantepau, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°101 mais identique à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Rue de Cantepau, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cantepau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 2596 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mines à 337 mètres
- - Albi Madeleine à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 769 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 769 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Rue de Cantepau
Aucune vente n'a été recensée au 111 Rue de Cantepau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Rue de Cantepau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Rue de Cantepau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Rue de Cantepau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Rue de Cantepau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Rue de Cantepau dans son marché local
Prix du 111 Rue de Cantepau par rapport à la voie
Sur Rue de Cantepau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 111 Rue de Cantepau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Rue de Cantepau par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Rue de Cantepau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Albi et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Rue de Cantepau à Albi
Le loyer moyen estimé au 111 Rue de Cantepau est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
