32 Rue de l'Escapadou, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Escapadou, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°32 ter et de n°32 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Escapadou, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Breuil-Mazicou.
1 niveau - 423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ichard à 268 mètres
- - Albi Madeleine à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 480 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 480 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 503 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 1 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Escapadou
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Escapadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Escapadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Escapadou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Escapadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Escapadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Escapadou dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Escapadou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Escapadou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 32 Rue de l'Escapadou se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Escapadou par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Escapadou se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Albi et 23.56 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Escapadou à Albi
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Escapadou est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
