77 Rue de l'Homestead, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de l'Homestead, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°87 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de l'Homestead, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Breuil-Mazicou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ichard à 154 mètres
- - Albi Madeleine à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 382 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 382 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 639 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue de l'Homestead
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue de l'Homestead au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de l'Homestead
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de l'Homestead, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de l'Homestead
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de l'Homestead complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de l'Homestead dans son marché local
Prix du 77 Rue de l'Homestead par rapport à la voie
Sur Rue de l'Homestead, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 77 Rue de l'Homestead se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de l'Homestead par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de l'Homestead se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Albi et 21.86 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de l'Homestead à Albi
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de l'Homestead est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
