1 bis Rue de l'Oulmet, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l'Oulmet, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l'Oulmet, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 168 mètres
- - Albi à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 347 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 441 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 956 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 347 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l'Oulmet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l'Oulmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l'Oulmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l'Oulmet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l'Oulmet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l'Oulmet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oulmet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 1 bis Rue de l'Oulmet se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l'Oulmet par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l'Oulmet se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Albi et 32.04 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l'Oulmet à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l'Oulmet est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
