3 Rue de l'Oulmet, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Oulmet, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Oulmet, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 170 mètres
- - Albi à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 352 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 453 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 953 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 352 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Oulmet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Oulmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Oulmet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Oulmet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Oulmet dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Oulmet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oulmet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 3 Rue de l'Oulmet se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Oulmet par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Oulmet se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Albi et 33.97 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Oulmet à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Oulmet est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
