2 Rue de la Fonderie, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fonderie, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Rue de la Fonderie, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Faubourg du Vigan.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fonderie à 54 mètres
- - Albi Madeleine à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 396 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 491 mètres
Ventes au 2 Rue de la Fonderie
Les 3 ventes au 2 Rue de la Fonderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fonderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fonderie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fonderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fonderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fonderie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fonderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Fonderie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 2 Rue de la Fonderie se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fonderie par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Fonderie se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Albi et 36.72 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
