13 Rue de la Milliassole, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Milliassole, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Milliassole, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Maranel-Bellevue.
1 niveau - 3539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Pistre à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 981 mètres
- - Collège Bellevue à 981 mètres
- - Lycée général Bellevue à 981 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 1035 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Milliassole
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Milliassole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Milliassole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Milliassole, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Milliassole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Milliassole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Milliassole dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Milliassole par rapport à la voie
Sur Rue de la Milliassole, le prix moyen des maisons s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 13 Rue de la Milliassole se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Milliassole par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Milliassole se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Albi et 13.28 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Milliassole à Albi
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Milliassole est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
