4 Rue de la Négrouillère, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Négrouillère, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 4 Rue de la Négrouillère, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Cantepau 2.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulages à 86 mètres
- - Albi Madeleine à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 751 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 751 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 497 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Négrouillère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Négrouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Négrouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Négrouillère, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Négrouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Négrouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Négrouillère dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Négrouillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Négrouillère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 4 Rue de la Négrouillère se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Négrouillère par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Négrouillère se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Albi et 18.35 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
