62 Rue de Sainte-Carême, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue de Sainte-Carême, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², identique à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue de Sainte-Carême, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Rudel-Curveillère-Canavières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréguet à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Albi à 991 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 1055 mètres
Ventes au 62 Rue de Sainte-Carême
Une vente a été recensée au 62 Rue de Sainte-Carême. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue de Sainte-Carême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue de Sainte-Carême, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue de Sainte-Carême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue de Sainte-Carême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue de Sainte-Carême dans son marché local
Prix du 62 Rue de Sainte-Carême par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte-Carême, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 62 Rue de Sainte-Carême se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue de Sainte-Carême par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue de Sainte-Carême se situe 100 % en dessous de la moyenne de Albi et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue de Sainte-Carême à Albi
Le loyer moyen estimé au 62 Rue de Sainte-Carême est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
