38 Rue des Agriculteurs, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Agriculteurs, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², identique à celui du n°36 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Agriculteurs, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jarlard-Fourches.
1 niveau - 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0013 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique T.-Lautrec à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé hors contrat Besth Academie à 1101 mètres
- - Ecole primaire La Viscose à 1088 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Agriculteurs
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Agriculteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Agriculteurs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue des Agriculteurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Agriculteurs dans son marché local
Prix du 38 Rue des Agriculteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Agriculteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 38 Rue des Agriculteurs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Agriculteurs par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Agriculteurs se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Albi et 23.67 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Agriculteurs à Albi
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Agriculteurs est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
