20 Rue Dominique de Florence, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Dominique de Florence, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 16.07 % à celui du n°35 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Dominique de Florence, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 66 logements - 1 local - 79 parkings - 1210 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Verte à 183 mètres
- - Albi à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 284 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 231 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1241 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Dominique de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Dominique de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Dominique de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Dominique de Florence, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dominique de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dominique de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Dominique de Florence dans son marché local
Prix du 20 Rue Dominique de Florence par rapport à la voie
Sur Rue Dominique de Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 20 Rue Dominique de Florence se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Dominique de Florence par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Dominique de Florence se situe 42.16 % au-dessus de la moyenne de Albi et 102.66 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Dominique de Florence à Albi
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Dominique de Florence est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
