18 Rue du Foirail du Castelviel, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Foirail du Castelviel, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°18 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Foirail du Castelviel, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardès à 32 mètres
- - Albi à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 177 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 701 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 805 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 241 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 595 mètres
Ventes au 18 Rue du Foirail du Castelviel
Une vente a été recensée au 18 Rue du Foirail du Castelviel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Foirail du Castelviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Foirail du Castelviel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Foirail du Castelviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Foirail du Castelviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Foirail du Castelviel dans son marché local
Prix du 18 Rue du Foirail du Castelviel par rapport à la voie
Sur Rue du Foirail du Castelviel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 18 Rue du Foirail du Castelviel se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Foirail du Castelviel par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Foirail du Castelviel se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Albi et 30.85 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Foirail du Castelviel à Albi
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Foirail du Castelviel est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
