4 bis Rue du Patus Crémat, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Patus Crémat, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°10 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Patus Crémat, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 119 mètres
- - Albi à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 388 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 261 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 942 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 388 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Patus Crémat
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Patus Crémat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Patus Crémat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Patus Crémat, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Patus Crémat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Patus Crémat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Patus Crémat dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Patus Crémat par rapport à la voie
Sur Rue du Patus Crémat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 4 bis Rue du Patus Crémat se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Patus Crémat par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Patus Crémat se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de Albi et 82.56 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Patus Crémat à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Patus Crémat est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
