40 Rue Elie Augustin, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Elie Augustin, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°38 et du 0.25 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Elie Augustin, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0948 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andrieu à 246 mètres
- - Albi à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 519 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 265 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1018 mètres
- - Lycée général Bellevue à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Elie Augustin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Elie Augustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Elie Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Elie Augustin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Elie Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Elie Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Elie Augustin dans son marché local
Prix du 40 Rue Elie Augustin par rapport à la voie
Sur Rue Elie Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 40 Rue Elie Augustin se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Elie Augustin par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Elie Augustin se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Albi et 36.96 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Elie Augustin à Albi
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Elie Augustin est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
