4 Rue François Audoui, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Audoui, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Audoui, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cantepau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambacérès à 349 mètres
- - Albi Madeleine à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 897 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1110 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 746 mètres
- - Ecole primaire Louis Fieu à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François Audoui
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François Audoui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Audoui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Audoui, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Audoui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Audoui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Audoui dans son marché local
Prix du 4 Rue François Audoui par rapport à la voie
Sur Rue François Audoui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 4 Rue François Audoui se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Audoui par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Audoui se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de Albi et 0.58 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Audoui à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Audoui est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
