9 Rue François Audoui, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François Audoui, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 et du 5.67 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 9 Rue François Audoui, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cantepau 2.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambacérès à 354 mètres
- - Albi Madeleine à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 904 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1083 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 725 mètres
- - Ecole primaire Louis Fieu à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue François Audoui
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue François Audoui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue François Audoui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue François Audoui, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Audoui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue François Audoui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François Audoui dans son marché local
Prix du 9 Rue François Audoui par rapport à la voie
Sur Rue François Audoui, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 9 Rue François Audoui se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François Audoui par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue François Audoui se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Albi et -4.49 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
