4 Rue Gabriel Soulages, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabriel Soulages, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gabriel Soulages, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cantepau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulages à 52 mètres
- - Albi Madeleine à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 793 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 793 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 610 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gabriel Soulages
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gabriel Soulages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Soulages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gabriel Soulages, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Soulages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Soulages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabriel Soulages dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabriel Soulages par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Soulages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 4 Rue Gabriel Soulages se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabriel Soulages par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gabriel Soulages se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Albi et 33.6 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gabriel Soulages à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gabriel Soulages est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
