7 bis Rue Hippolyte Savary, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Hippolyte Savary, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Hippolyte Savary, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 102 parkings - 858 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0431 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Hôpital à 75 mètres
- - Albi à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 543 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 295 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 337 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 215 mètres
Ventes au 7 bis Rue Hippolyte Savary
Les 3 ventes au 7 bis Rue Hippolyte Savary donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Hippolyte Savary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Hippolyte Savary, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hippolyte Savary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Hippolyte Savary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Hippolyte Savary dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Hippolyte Savary par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Savary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 7 bis Rue Hippolyte Savary se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Hippolyte Savary par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Hippolyte Savary se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Albi et 62.3 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Hippolyte Savary à Albi
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Hippolyte Savary est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
