21 Rue Honoré de Balzac, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Honoré de Balzac, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1138 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 84 mètres
- - Albi à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 530 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 76 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Honoré de Balzac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 21 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 21 Rue Honoré de Balzac se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Honoré de Balzac par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Honoré de Balzac se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Albi et 20.05 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Honoré de Balzac à Albi
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Honoré de Balzac est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
