9 Rue Louis Enjalran, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Enjalran, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Enjalran, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lapanouse Saint-Martin.
- 2324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0560 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0556 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0554 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0558 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 530 mètres
- - Collège Bellevue à 530 mètres
- - Lycée général Bellevue à 530 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Enjalran
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Enjalran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Enjalran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Enjalran, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Enjalran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Enjalran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Enjalran dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Enjalran par rapport à la voie
Sur Rue Louis Enjalran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 9 Rue Louis Enjalran se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Enjalran par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Enjalran se situe 10 % en dessous de la moyenne de Albi et 28.29 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Enjalran à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Enjalran est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
