12 bis Rue Louis Gibert, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Louis Gibert, affiche un prix moyen de 2 473 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Louis Gibert, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyssier à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 283 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 266 mètres
- - Lycée général Bellevue à 283 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Louis Gibert
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Louis Gibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Louis Gibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Louis Gibert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Louis Gibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Louis Gibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Louis Gibert dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Louis Gibert par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 12 bis Rue Louis Gibert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Louis Gibert par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Louis Gibert se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Albi et 42.78 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Louis Gibert à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Louis Gibert est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
