12 Rue Louis Rascol, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Rascol, affiche un prix moyen de 2 750 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Rascol, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Pelloutier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnolias à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 307 mètres
- - Collège Bellevue à 307 mètres
- - Lycée général Bellevue à 307 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 261 mètres
Ventes au 12 Rue Louis Rascol
Une vente a été recensée au 12 Rue Louis Rascol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Rascol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Rascol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Rascol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Rascol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Rascol dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Rascol par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rascol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 12 Rue Louis Rascol se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Rascol par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Rascol se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Albi et 59.05 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Rascol à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Rascol est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
