18 Rue Marcelin Berthelot, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcelin Berthelot, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagrèze à 99 mètres
- - Albi à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 76 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 527 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 573 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 527 mètres
Ventes au 18 Rue Marcelin Berthelot
Les 2 ventes au 18 Rue Marcelin Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcelin Berthelot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 18 Rue Marcelin Berthelot se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcelin Berthelot se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Albi et 13.28 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcelin Berthelot à Albi
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcelin Berthelot est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
