3 Rue Marcelin Berthelot, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcelin Berthelot, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Castelviel-Gare.
1 niveau - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Castelviel à 109 mètres
- - Albi à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 53 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 547 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 605 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcelin Berthelot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 3 Rue Marcelin Berthelot se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcelin Berthelot par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcelin Berthelot se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Albi et 17.41 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcelin Berthelot à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcelin Berthelot est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
