13 Rue Marthe Condat, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marthe Condat, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marthe Condat, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lude à 171 mètres
- - Albi à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 811 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 789 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1090 mètres
- - Lycée général Bellevue à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marthe Condat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marthe Condat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marthe Condat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marthe Condat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marthe Condat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marthe Condat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marthe Condat dans son marché local
Prix du 13 Rue Marthe Condat par rapport à la voie
Sur Rue Marthe Condat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 13 Rue Marthe Condat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marthe Condat par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marthe Condat se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Albi et 49.48 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marthe Condat à Albi
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marthe Condat est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
