31 Rue Michelet (privée), 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Michelet (privée), affiche un prix moyen de 1 450 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°39 mais inférieur de 11.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Michelet (privée), 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Breuil-Mazicou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Perret à 226 mètres
- - Albi Madeleine à 1369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 974 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 974 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 524 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Michelet (privée)
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Michelet (privée) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Michelet (privée)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Michelet (privée), 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Michelet (privée)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Michelet (privée) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Michelet (privée) dans son marché local
Prix du 31 Rue Michelet (privée) par rapport à la voie
Sur Rue Michelet (privée), le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 31 Rue Michelet (privée) se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Michelet (privée) par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Michelet (privée) se situe 41.27 % en dessous de la moyenne de Albi et 16.28 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Michelet (privée) à Albi
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Michelet (privée) est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
