2 Rue Plaine Saint-Martin, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Plaine Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 012 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Plaine Saint-Martin, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pelloutier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 514 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 514 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Plaine Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Plaine Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Plaine Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Plaine Saint-Martin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Plaine Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Plaine Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Plaine Saint-Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Plaine Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Plaine Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 2 Rue Plaine Saint-Martin se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Plaine Saint-Martin par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Plaine Saint-Martin se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Albi et 16.37 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Plaine Saint-Martin à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Plaine Saint-Martin est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
