11 Rue Puech Bérenguier, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Puech Bérenguier, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Puech Bérenguier, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bondidou à 95 mètres
- - Albi à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 385 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 520 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 881 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 385 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Puech Bérenguier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Puech Bérenguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Puech Bérenguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Puech Bérenguier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Puech Bérenguier dans son marché local
Prix du 11 Rue Puech Bérenguier par rapport à la voie
Sur Rue Puech Bérenguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 11 Rue Puech Bérenguier se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Puech Bérenguier par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Puech Bérenguier se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Albi et 34.76 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Puech Bérenguier à Albi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Puech Bérenguier est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
