12 Rue Puech Bérenguier, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Puech Bérenguier, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Puech Bérenguier, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bondidou à 65 mètres
- - Albi à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 347 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 528 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 869 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 528 mètres
Ventes au 12 Rue Puech Bérenguier
Une vente a été recensée au 12 Rue Puech Bérenguier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Puech Bérenguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Puech Bérenguier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Puech Bérenguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Puech Bérenguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Puech Bérenguier dans son marché local
Prix du 12 Rue Puech Bérenguier par rapport à la voie
Sur Rue Puech Bérenguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 12 Rue Puech Bérenguier se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Puech Bérenguier par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Puech Bérenguier se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Albi et 35.91 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Puech Bérenguier à Albi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Puech Bérenguier est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
