4 bis Rue Roquelaure, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Roquelaure, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1616, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Roquelaure, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1616, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 4 parkings - 596 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 133 mètres
- - Albi à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 367 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 400 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 931 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Dominique à 367 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Roquelaure
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Roquelaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Roquelaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Roquelaure, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Roquelaure dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Roquelaure par rapport à la voie
Sur Rue Roquelaure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 4 bis Rue Roquelaure se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Roquelaure par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Roquelaure se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Albi et 32.35 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Roquelaure à Albi
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Roquelaure est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
