2 Chemin de Luzertet, 81260 Brassac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Luzertet, affiche un prix moyen de 694 €/m², supérieur de 15.86 % à celui du n°4 et de n°3.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Luzertet, 81260 Brassac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassac - La Prade à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Brassac à 1127 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Notre-Dame à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Luzertet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Luzertet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Luzertet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Luzertet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Luzertet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Luzertet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Luzertet dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Luzertet par rapport à la voie
Sur Chemin de Luzertet, le prix moyen des maisons s'établit à 708 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 2 Chemin de Luzertet se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Luzertet par rapport à Brassac et à Tarn
À Brassac, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Luzertet se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Brassac et -61.16 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brassac a baissé de 56.35 % sur 1 an et baissé de 46.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au premier semestre 2021 à 1 567 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 700 € au 2 Chemin de Luzertet à Brassac, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 868 € en assurant vous-même les visites, ou 434 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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