8 Cité des Peupliers, 81260 Brassac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Cité des Peupliers, affiche un prix moyen de 853 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Cité des Peupliers, 81260 Brassac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Brassac.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0329 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassac - Centre à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Brassac à 1158 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation Notre-Dame à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cité des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cité des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité des Peupliers dans son marché local
Prix du 8 Cité des Peupliers par rapport à la voie
Sur Cité des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 850 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 8 Cité des Peupliers se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité des Peupliers par rapport à Brassac et à Tarn
À Brassac, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cité des Peupliers se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Brassac et -52.27 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brassac a baissé de 56.35 % sur 1 an et baissé de 46.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au premier semestre 2021 à 1 567 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 650 € au 8 Cité des Peupliers à Brassac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 066 € en assurant vous-même les visites, ou 533 € si le professionnel les prend en charge.
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