2 Impasse du Menhir, 81260 Brassac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Menhir, affiche un prix moyen de 981 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Menhir, 81260 Brassac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Brassac.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Menhir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Menhir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Menhir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Menhir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Menhir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Menhir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Menhir dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Menhir par rapport à la voie
Sur Impasse du Menhir, le prix moyen des maisons s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 2 Impasse du Menhir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Menhir par rapport à Brassac et à Tarn
À Brassac, le prix moyen des maisons atteint 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Menhir se situe 43.42 % au-dessus de la moyenne de Brassac et -45.1 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brassac a baissé de 56.35 % sur 1 an et baissé de 46.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au premier semestre 2021 à 1 567 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 050 € au 2 Impasse du Menhir à Brassac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 226 € en assurant vous-même les visites, ou 613 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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